這些天，鴻科小編的一個朋友跑來哭訴，他說他之前貪圖便宜，想著頂層樓便宜而且還有陽臺可以使用，結果現在入住的時候，每逢下雨季節，天花就不停滲水。之前就客廳受影響，后來水滲得越來越厲害，臥室都被波及了。嚴重影響他們家的生活。在小編再三詢問下，發現了問題的關鍵——由于他買的房子是二手樓，年代有點久，裝修的時候又沒好好檢查維護防水層的問題，所以導致雨季出現滲水漏水的情況！
他的情況其實也是其中一種原因，還有些房子由于是建在90年代，當時的監管部門執法不嚴，導致很多建筑商偷工減料，用劣質產品做防水層，久而久之肯定沒有正常防水層的防水效果好。還有一個原因是，由于頂層上方就是陽臺，有時植物種植較多，而且陽光水分充足，植物很容易就生長開，屆時也會對屋面層有一定的影響，甚至會破壞防水層。
那么買了頂樓就沒辦法解決了嗎？辦法是有的，小編教大家幾個妙法。
首先我們必須要修復頂樓漏水問題，找出漏水的位置，如果是裂縫，那就把水泥砂鑿開，然后把防水材料刷上去，刷完再來一層厚厚的水泥砂漿，然后在水泥砂漿的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是水管漏水的話，那就檢查各水管，看看是否在安裝的時候就出現問題，還有水管的材質是不是不夠符合規格，總之檢查好再下手。
對該區域重新設置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，采用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進行密封處理，實現無縫防水。要加強對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。
如果是找不到漏水的地方，那建議重做防水選用防水漿料。可進行多次涂刷，多道設防。完整的防水層涂刷次數為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護層。保護層干固后，再進行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復3-4次，這樣就可以保證防水效果。但是，基面一定要處理好，且最外面一定要用水泥砂漿做保護層。
小編給了他分析和解決辦法后，小編朋友立刻去辦了。其實有很多網友可能也會遇到這種情況，但除了知道問題原因和解決辦法以外，其實家里有很多隱蔽工程會給生活帶來隱患的，唯一的解決辦法是，在裝修的時候把隱蔽工程全部記錄下來，日后維修也能查看問題原因，節省人力物力。使用鴻科建筑管理系統可以幫你記錄一切工程信息，自己監管工程動向，隨時查看隱蔽工程，找出房子病灶，再也不用擔心房子住的不踏實啦！
